有网友碰到这样的问题“银行贷款（房贷）必须要有担保人和共同还款人吗？求解。谢谢”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

不需要的。如果房屋产权只属于你本人并且由本人还款,直接本人去就可以。如果房产证签名不仅仅是本人,那么就需要签名的人跟你一起去。
共同担保人：可以看成是第二债务人,和贷款人共同承担还款义务,在贷款人无法偿还车贷时,必须得还款,否则贷款人逾期,银行是会直接向共同贷款人追债的,如果共同贷款人拒绝还款,也是会被银行起诉的；担保人：担保人要不要给贷款人还款,这个得看是哪种类型的担保人,如果是一般担保人,可以不用还；如果是连带责任担保,当债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任。
共同还款人：指具有代为清偿债务能力的公民,可以是直系亲属,如父母、子女、配偶,也可以是亲朋好友；担保人：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
共同还款人：不会上征信,银行会将共同借款人在系统中设定为关联人,从个人征信系统中,是查不到共同借款人有过贷款记录；担保人：会上征信,查征信报告可以看到为他人做担保的记录。
共同担保成立的条件：
其一,保证人为二人或二人以上。至于两个以上的保证人是自然人、法人抑或其他组织,在所不问；数个保证人是与债权人共同订立保证合同还是分别订立保证合同,各保证人之间有无共同提供保证的意思联系,甚至是否知晓另有其他保证人,均不影响共同保证的成立。但如果两个保证人所提供的保证一为有效、一为无效的,不能成立共同保证；两个保证人发生合并,或者债权人于不损害其他保证人利益的前提下放弃对某一按份保证人的权利的,原来的共同保证也相应地转化为单独保证。
其二,两个以上的保证人所担保的债务须为同一债务。至于其为同一债务的全部或部分,是相同部分还是不同部分,均不影响共同保证的成立。一个保证人为同一债务人的数个债务分别提供保证以及对数个债务人的同一债务提供保证,或者多个保证人分别对一个或数个债务人的不同债务提供保证的,均不符合共同保证的特征。
正是由于同一债务的保证人为二人以上,由此形成的法律关系中既存在各保证人与债权人、债务人之间的关系,也存在数个保证人之间的关系,共同保证方构成一种具有特殊性的保证。

解决方案2：

没有这些必须的呀，这些都不是必要的，特别是对于房贷来说，只要你的银行流水收入能覆盖你房贷的两倍以上是不需要这些的。

解决方案3：

我觉得银行贷款，房贷不是必须要有担保人和共同还款人 但是如果你的贷款额度较高，收入还贷比不够，是需要添加共同还款人，或者是额外的担保人。

解决方案4：

担保人不是必须的，但是必须要有担保物。一般贷款所买的房子本身就要作为担保物抵押给银行。如果借款人还款能力较低的话，就必须要有担保人。共同还款人一般是配偶，已经结婚的话，配偶必须作为共同还款人签字。