法律分析：父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让...
买卖过户要根据房屋面积，价格来计算契税，具体多少要根据实际房屋计算。父母把房子过户给子女不建议采取赠与的方式，赠与或遗产继承契税都很低，但是当子女想再次卖这套房子时就会缴纳很高的契税。
多产权房屋实际上就是说的房产证上的名字比较多，比如写着夫妻双方还加上一方父母的名字，这样的房产证如果办起过户来是非常麻烦的，需要房产证上写着所有人的名字都到场才能办理过户，因为需要本人签名，如果一方不在的话，那么这个程序就无法办理。2020年房产过户新政策 3、小产权房 小产权房办理过户的...
婚后父母过户的房子一般是属于夫妻共同财产的，但是，父母如果明确的表示该套房子是赠与给自己的子女的，并且房产证上面写的也是自己子女的名字，这种情况下就应当归属于个人财产。因此，最好是在过户房子的时候，房产证上就写上夫妻两个人的名字是最保险的。一、婚后父母过户房子属于共同财产吗? 婚前父...
最好就只写你的名字。因为过户后就是夫妻的共同财产，写不写她的名字没关系。但是如果写了你妻子的名字，以后你们再买房，就算二套房了。如果没写你妻子的名字，以后你们买房，就以你妻子的名义买，可以算是首套房。
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。（1）如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。（2）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，...
如果不动产登记已经过户更名（子女），父亲没有支配权。阿姨对房子没有任何权利。根据《房屋登记办法》第五条：房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。第二十五条：房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属...
法律分析：可以以父母名义买房后签署赠与协议。签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是...
因为房产证写的是你爸名字，所以根据物权法，房子是你爸的个人财产，如果把房子过户给你，算你个人财产。2010《婚姻法》新增内容第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权...
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却...
