还有，老旧小区的顶楼，一般防水、防晒、隔热等功能都很一般，年久失修，有的家属院的顶楼甚至被住户私自改成了“养殖场”、“植物园”，居住条件与高层不可同日而语。如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，随着高层住宅进一步“侵蚀”老旧小区的市场，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。
还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。三、腰线层。腰线层，说白了，就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了...
还有，老旧小区的顶楼，一般防水、防晒、隔热等功能都很一般，年久失修，有的家属院的顶楼甚至被住户私自改成了“养殖场”、“植物园”，居住条件与高层不可同日而语。如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，随着高层住宅进一步“侵蚀”老旧小区的市场，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。
一般来说，买“老破小”选择顶楼要慎重。因为：一，混合结构的房子很难加装电梯，长年累月爬顶楼挺累的，除非房子总楼层数在4层以下；二，顶楼的房子一般十年以上的容易出现漏水的问题，更别说是“高龄房”，漏水是大概率事件。假如你买的是重新装修过的顶楼，建议你要加倍小心：有些炒家或业主为了节...
五、尽量不要选择顶楼跟一楼 绝大部分上海的老破小都是没有电梯的，这就导致每天下班回来还要费力气爬楼梯，真的很累，谁懂？而且顶楼到了夏天室内温度也会高的离谱，整个房间就跟蒸桑拿一样。一楼的问题也很多，如果临近小区广场等等，会特别吵。同时一楼返潮也很厉害，一到夏天会出现各种小虫子，...
第一 因为顶楼不好卖所以必须便宜才能有人买。很多人收这样的房子可以重新装修好好打造一番加钱卖出。而且卖的价格也比楼层好的便宜很多的。所有很好卖。 第二 地段好的顶楼容易动迁呀。比如八十年代的老楼每隔几年就会动迁一批给的价格高。比如你买时顶楼很便宜的,动迁时价格翻番的。 1顶楼便宜。 2顶楼有发展空...
在以前楼梯房打主力的房地产市场，砖混结构的“老破小”，难免会出现漏水的问题，或许不仅仅是顶楼，次顶楼都有可能遭遇漏水的问题。尤其是砖瓦屋顶的房子，一下雨的时候，屋门前就像水帘洞一样，不仅屋顶漏水，地面还会积水。就目前的建筑水平而言，住宅多采用钢筋混凝土结构，不仅抗震防火能力强，防水能力...
“穷买一楼，傻买顶楼”、“宁选城中老破小，不选城郊新高大”，这样的说法在房产业内一直都有流传，尤其是后面这一说法。因为有很多人在购房的时候，会遵循这样一句话：宁可购买城市区中心“老破旧”的房子，也不会购买城市郊区“新高大”的房子，那么这一句话究竟对不对？有什么实质的依据吗？看看...
对于选择顶楼的“老破小”，需要谨慎考虑。首先，混合结构的房子很难安装电梯，长期爬楼会较为辛苦，除非房子的总楼层数在4层以下。其次，顶楼的房子如果超过十年，容易出现漏水问题，更不用说这些“高龄房”，漏水几乎是可以预见的问题。如果你选择的是重新装修过的顶楼，建议你要特别小心：有些炒家或...
