早就已经作废了，不能换新的，当时建国初期土地房屋都是私有财产，后来的中华人民共和国土地法规定：城市土地归国家所有农村土地归集体所有，不是私人的财产，不能买卖，转让，继承，全国土地证都是1989年以后颁发的，从2015年以后已经开始确权不动产证了。
《中国人民政治协商会议共同纲领》建国后中国房地产法的立法经历了建国初期层次低、程序混乱、缺乏民主性、科学性的房地产立法,其后因文革极左思潮的冲击,房地产立法陷于停顿状态,随着十一届三中全会召开、改革开放顺利进行使中国房地产立法才迈上了一个新台阶的过程。一、第一阶段:1949年-1978年1、1949年10月1日新...
《土地房产所有证》明确了所有者有耕种居住典卖转让赠与等完全自由任何人不得侵犯，看来建国初期还有没炒房团这组织，土地买卖相对自由。允许私有就凭这点就可以成为“土豪”。1956年6月30日第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》第十三条规定:入社的农民必须把私有的土地...
首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理 如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由...
我们国家可能会对房屋的所有权和未到期的土地使用权给予适量的费用,然后置换出大城市的高价土地进行开发,这买卖是绝对划算的。盖房讲究地段,种地是不讲究闹市区还是小城市的。这样对这些小城市的居民也是一种资产盘活。21.可能会催生一种新的职业,土地经纪人。自从农村土地可以流转之后,各村是几家欢喜几家愁啊!有的...
很简单，农村的土地是集体所有制，农民只有宅基地的使用权，宅基地不能买卖、转让，而且一户一地，宅基地的取得需要符合规定，由政府依法发放。房屋离开宅基地不能存在，房契没有任何意义，不过按照规定是有宅基地证的，多数地方没有发放证件
央产房的地理位置优越，多位于二环以内，靠近中央机关及重要机构，如商业部在长安街、公安部在天安门附近，最高法与最高检位于东交民巷与北河沿。这些中央机关因建国初期城市规划原因，主要位于二环以内。央产房建设亦遵循此原则，尽可能靠近市中心，即便稍远，也多在二环附近，方便中央公务员生活。央产...
采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。5、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。6、有关私房落实政策的案件，如私房改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨、港、...
国近代史上中共的土地改革一共是三次，第一次是在抗日战争时期（1941年），第二次是人民解放战争时期（1947年），第三次是新中国成立后巩固政权的斗争时期（1950年）。一、抗日战争时期（1941年）实行地主减租减息，农民交租交息的土地政策。二、人民解放战争时期（1947年）中国共产党召开全国土地会议，...
房产买卖纠纷一、房产买卖纠纷类型1、定金纠纷定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者...
