请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢？感谢！

发布网友 发布时间：2022-04-20 03:25

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热心网友 时间：2023-07-10 01:39

reits和abs的定义是不同的，首先reits是房地产信托投资基金，abs是资产抵押债券；而且二者在范围上也是不同的，reits是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。abs是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。

reits简单的理解就是通过集中投资于房地产项目，比如大家熟悉的购物中心、写字楼、酒店等，最后以租金收入或者房地产升值为投资者提供定期的收入，在REITs的模式下，投资者通过认购股票成为公司的股东，间接持有了物业资产的股份。

abs资产抵押债券的投资者主要是银行、保险公司、货币市场基金、共同基金、养老基金和对冲基金等。由于大多数资产支持证券的存续期限、偿付结构、信用增级手段等都各不相同，其交易大都在OTC市场进行，主要通过电话双边报价、协议成交，因此除标准化程度较高的MBS外，其他类型的ABS一般流动性不足、价格透明度不高。