富国首创水务是做什么的

发布网友 发布时间：2022-04-20 04:16

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热心网友 时间：2023-07-03 17:50

富国首创水务REIT采用公募基金+基础设施资产支持证券的产品结构，基金管理人承担主动管理职责，外部运营管理机构受托承担资产运营管理职责，专项计划管理人负责对基础设施资产支持专项计划的经营。
本基金80%以上的基金资产投资于污水处理类型基础设施项目的基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体取得标的基础设施完全的经营权利。本基金以获取基础设施项目收费等稳定现金流为主要目的，按照监管部门要求履行适当程序后决定对基金进行收益分配时，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。本基金拟募集总份额5亿份，投资于基础设施资产支持专项计划的资产比例不低于基金资产的80%。具体来看，募集资金主要投资于全国水务龙头首创股份在深圳和合肥的污水处理基础设施项目。
对于投资人来说，公募REITs不像主动管理的股债基金那样需要考量基金经理的管理和配置能力，主要关注底层资产质量，是否是持续产生现金流的项目，是否有稳定分红能力。富国首创水务REIT是首批公募REITs里，唯一一只污水处理特许经营权类的基础设施公募REITs，项目通过与*签订的特许经营协议获得特许经营权，并以收取污水处理费作为主要收入来源。如上文提到两个项目2018年到2020年的盈利情况，整体盈利能力较强，项目较为优质。目前，国际上REITs的底层不动产类型比较丰富，除了基础设施外还包括商业、物业、住宅、办公楼等多种物业类型。而国内首批REITs项目业务类型包括垃圾处理、产业园区、高速公路收费和仓储物流等。