办理房产证的要注意哪些事项

发布网友 发布时间：2022-04-20 05:53

我来回答

共2个回答

好二三四 时间：2022-08-25 02:11

申请房屋权属登记需要注意的是：

1、只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请；

2、在登记行为完成之前，申请人也可以按照自己的意思撤回登记申请；

3、申请房屋登记材料应尽量提供原件；

4、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责。

【法律依据】

根据《物权法》第二十一条，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

热心网友 时间：2023-07-12 14:25

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4、索要缴纳税费的正式*。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。

热心网友 时间：2023-07-12 14:25

1、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。