用房子做抵押贷款流程

发布网友 发布时间：2022-04-20 00:04

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热心网友 时间：2023-09-08 07:54

房产抵押贷款是一种常见的银行贷款，借款人通过将房产证等凭证抵押在银行，以此来获得银行的贷款。目前大部分的住房贷款中，都采用的是房产抵押的方式。下面就是房产抵押贷款的主要流程：
1、借款人需要收集贷款材料
这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款*、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。
2、银行对贷款申请进行审核
银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。
3、审核通过对收押房产证
贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。
4、通知借款人签订贷款合同
在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。
5、银行放款
所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。
6、贷款结清办理解除抵押手续
房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。
贷款还清并不是房产抵押贷款的最后一个步骤，解除抵押手续才是。在贷款还清以后，请各位贷款人一定要尽快办理抵押登记注销手续。

热心网友 时间：2023-09-08 07:54

1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。

　　2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。

　　3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。

　　5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。

　　6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

　　7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。
房屋抵押贷款有哪些流程？

1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2.准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房屋抵押贷款，需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3.看房评估：提交材料后，银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续。

热心网友 时间：2023-09-08 07:55

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热心网友 时间：2023-09-08 07:55

房产抵押贷款流程？