全款买房要多久才能拿到房产证

发布网友 发布时间：2022-04-20 02:11

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热心网友 时间：2023-09-09 18:06

全款买房手续齐全的一般30个工作日可以拿房产证。
住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内。住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进*产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证。业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
全款买房的时候在手续上面要比按揭贷款的手续简单一些，因而申请办理房产证的，自然实际花费的时间也没有这么长，具体全款买房子房产证多久才能下来，还需要结合实际情况。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

热心网友 时间：2023-09-09 18:07

全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。