物权法规定业主窗户漏雨属物业责任吗

发布网友 发布时间：2022-03-05 23:49

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热心网友 时间：2022-03-06 01:18

业主窗户漏雨属开发商责任。

房间交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。

若漏水的房间已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水。需要自行修补。

扩展资料：

房间漏水要根据情况来定，若是房间质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时解决，导致问题更加严重，那么物业就要担当责任。因为根据物业管理局合同和相关管理局规定，物业公司要定期检验房间，如果没做到，就可以追究物业的责任，找物业赔偿损失。

业主维权可先与物业协商。由于房屋质量问题导致房屋漏水，物业有维修房屋的责任，若因漏水导致财产损失的，可以根据先前签订物业服务合同的有关约定，就财产损害赔偿事项与物业进一步协商。

参考资料：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法

热心网友 时间：2022-03-06 02:53

物权法不会规定那么细致的！有关漏雨属谁的责任：如果你说的是商品房的，那么在五年内那是有开发商承担修理、调换责任；五年后那就是已经过了保质期，只有自己承担责任，物业、供应商上门修理是要收取修理费、材料费的。如果是租赁房的，那么就有房管局下属房管所承担修理、调换责任。

热心网友 时间：2022-03-06 04:44

窗户有保修期；
保修期内由物业负责修理窗户。

热心网友 时间：2022-03-06 06:52

没有这样的规定。
私有部分属于所有者，它的各项属性均属于所有者。
不过房屋属于商品，产品质量归属销售者负责，但是除了保质期所有者承担。跟你买部手机没有太多区别。
物业跟整个小区业主只是合同关系，在合同期间收费帮业主对公共设施设备进行维护，也不包括私有部分更不是质保，服务范围只是小区红线内，业主入户门以外，出了此范围，任何服务都是有偿服务，不在物业费内。