现在交房子的契税怎么算

发布网友 发布时间：2022-02-20 09:53

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2022-02-20 11:22

如果你购买的是家庭唯一住房的，购房面积不超过90的契税费用为房款的1%，购房面积超过90平米的契税费用为房款的1.5%。在超过144平米的契税的费用是房款的3%。购买商业性用房的或不是唯一住房的契税费用是房款的3%。
【法律依据】
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。