房贷个税扣减指什么意思

发布网友 发布时间：2022-04-20 12:22

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热心网友 时间：2023-08-26 01:33

在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《*关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

热心网友 时间：2023-08-26 01:34

简单的说，就是自个人所得中扣除住房贷款利息而少交个人所得税。

税务总局公告2018年第60号《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告》：

第三条 纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：

热心网友 时间：2023-08-26 01:34

房贷抵扣个税细则是什么

1、定额了，住房贷款利息抵扣额为每年12000元，每月1000元。

2、规定了家庭的首套，夫妻名下的房产只有一套能享受利息抵税。

举个栗子来计算下，房贷利息抵税能少缴多少税呢？

假如某个纳税人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本减除费用，不计算扣除三险一金，按照新税法计算，需要缴税790块钱。

如果每个月免征1000元住房利息金额，则需要缴税690元，整整省了100元。可以下顿馆子了：）

新个税法已经大幅减税了，这个只是锦上添花的细则，这么一想，相当于国家给个人送减税大礼包还附送各种小礼品，要求就不要太高了。

房贷抵扣个税细则有什么好处

楼市近期有两大利好消息，买房人的买房成本降低了。全国多地房贷利率出现下调，南京的房贷平均利率也呈现下降趋势。近期，国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，明确了住房贷款利息抵扣细则，每个月定额扣除1000元！

房贷平均利率在10月就已经显示了下降趋势。10月中旬以来，杭州多家银行的首套房利率都出现了下调，汇丰和花旗银行对于资质好的优质客户甚至可以给出上浮5％、8％的优惠利率。针对首套房利率，南京17家银行中有16家执行基准上浮20％，另有1家执行基准利率上浮15％，首套房贷主流利率已由此前的上浮25％降为上浮20％，个别银行降为上浮15％。