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发布时间：2022-04-20 12:02
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热心网友
时间：2023-07-11 06:47
当我们入职一个公司的时候最先考虑的就是公司是否有缴纳五险一金，因为这对于我们普通人来说是非常重要的，而五险一金中的一金指的就是公积金，公积金对于想要买房的年轻人来说是非常合适的。大家都知道现在的年轻人压力大，为了买房成为房奴，奉献自己的一生，因为被高额的房贷压的喘不过气来。如果说用公积金贷款的话利息就会少很多。
举个很简单的例子大家应该就可以明白了，就像我们买房需要贷款80万一样，如果说你是纯商业贷的话每个月的月供都是将近五千块钱，但是如果说你用公积金贷款的话每个月就是四千左右，这样下来每个月都能省下将近一千块钱，这差别是非常大的。
大家都希望自己能够用最低的利率贷到相应的款项，这样压力就能够减轻很多。但是公积金并不是那么容易贷款的，不然大家都去贷款了。首先你的公积金必须缴纳够一年的时间才有贷款的资格，其次就是你的社保，每个月发工资公司和缴纳公积金的公司都必须是一致的才行，不然的话就贷不出来。
公积金贷款相对来说更加严格一点，去贷款之前自己要先去打一遍自己的征信流水看看，如果近三年内有多次逾期还款的话都可能会贷不出来，之前欠的信用卡也需要全部还清才可以。
公积金的贷款虽然说比较严格，但是利率也是真的低，商贷的利率可能是5.1,5.8，甚至是6.2，但是公积金的利率却一直是3.25，这差距简直就是天差地别。所以想要买房的朋友们可以考虑一下公积金，提前看自己的条件是否符合。
热心网友
时间：2023-07-11 06:48
五险一金中的“公积金”到底是什么？公积金贷款怎么贷？
根据住房公积金的定义：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金就是一个蓄水池，每月公司以及个人往池子里投一定比例的钱进去，在日后买房租房时可贷款或提取里面的现金。
公积金都是由所在单位每月从工资中代扣，会跟社保一起缴纳的，我们可以在工资条上看看当月有没有公积金扣款项，再查一下资金的公积金账户就可以了。
大家知道房贷是我们能接触到的最低利率的贷款，平均只有4.9%，而公积金贷款可以做到3.25%，是商业贷款的6折。
公积金可以支付房租，如果你没有房产，可以用租房合同到公积金中心进行提现，一般可以提取应缴存额的65%。
确保公积金的缴存基数和余额够，如果缴存基数不够，是可以晚一点在贷款，和公司申请调整基数的，公积金贷款利息要比商贷低很多，如果有公积金，还是尽量使用公积金贷款，商贷利息太高了，公积金3.25，商贷现在是5.65左右
一般来说，公积积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万。计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。
热心网友
时间：2023-07-11 06:48
五险一金中的“公积金”到底是什么？公积金贷款怎么贷？
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄，也就是我们常说的“五险一金”中的“一金”。
公积金是每个月实打实能看到的，也是强制储蓄，比如公司一个月交1000.个人交1000那每个月攒了2000元，这是看得见摸得着的福利，交的越高越好，以我为例：公积金买房时账户余额十几万，公积金贷款也是按最高档贷出来的，买房子之后拿贷款合同一次性取出十万装修了，账户还有七八万。这笔钱就相当于工作这五六年攒的，多香！
对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第 2 次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地*为准。
只要在公积金中心合作银行申请的住房按揭贷款，无论是纯公积金贷款，组合贷款还是纯商业贷款，在贷款发放后都可以申请使用公积金进行冲还贷。公积金冲还贷，必须在首期商贷与首期公积金均还款后（如没有公积金贷款，则只需在第一个月商贷还款后——纯商业贷款）前来办理，办理日期为每月21日至下月10日之间（当月生效），超过10日办理（次月生效）。
热心网友
时间：2023-07-11 06:49
住房基金是一种长期住房基金，其成员是雇员和他们工作的公司。供款由个人和组织每月支付，但所有累积资金都属于员工个人，通常单独支付。×本地存款的份额因地而异，例如上海为7%，北京为5-12%。
五险一金中公积金支付比例是多少？
除了关于支付基础的规定外，最终公积金的支付取决于支付比例。该*规定，公积金的出资比例为工资的5%~12%。至于最终付款的比例，由于没有更详细的标准，这取决于公司的良心和实力。许多公司支付最低的5%，这也是一致认可的。
公积金有什么用？
对于刚刚脱离社会的年轻人来说，生存的压力很大，他们不能买房子，不能用保险基金的贷款从保险基金账户中提款，支付租金。然而，使用保险基金支付租金有*，例如金额、提取次数、提取条件等。此外，每个城市的规则都不同。通常情况下，我、我的丈夫和孩子们在退休前都必须没有单独的住所。此外，每六个月只能提取一次，每月最高600元。
公积金买房如何贷款？
如果你想要通过公积金贷款买房，那么买方必须与开放商或当地保险基金管理中心了解保险基金的相关问题，并且可以计算贷款的金额和期限。一旦买方确定其可以办理保公积金贷款以后，买方可以向可接受保险资金贷款的银行申请贷款，提供贷款所需信息的副本，并携带原件进行验证。买方完成上述所有流程后，借款人银行将根据贷款协议向申请人发放贷款，资金将直接转入该账户，由开发商决定。
总而言之，在公积金中，用作住房或者购房是公积金最大的作用。5年的利率非常低，非常符合需要购房的人需求，利率仅为2.75%，而五年以上的利率为3.25%。
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时间：2023-07-11 06:50