买房子按揭贷款办不下来怎么办

发布网友 发布时间：2022-04-20 11:36

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好二三四 时间：2022-07-15 08:02

1、要求暂停还本金。可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。

2、要求延长还款期。可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向银行借钱。其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷&rdquo；方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

好二三四 时间：2022-07-09 14:40

那主要看你的信用问题指的是哪一方面的问题。

如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那肯定会被拒贷。

如果是由于个人原因造成的贷款办不下来，需要要购房人承担违约责任，没有其他的办法。

购房贷款下不来的话那说明你的信用问题确实是比较严重的，因为一般情况下如果信用卡逾期了只要及时还款对贷款的影响并不是很大，你现在不能进行购房贷款那就说明你的个人征信肯定有问题了，这样你就得养征信了。不过你最好持身份证到银行查一下你银行的征信记录。如果有不良记录，消除不良记录是不可能的。如果征信报告体现是禁入，那你就只可以用其他人的名义来贷款，比如夫妻、父母、兄妹等，但这样也就意味着还是有贷款的方法的，你不妨去试一试。

热心网友 时间：2023-05-09 23:46

贷款办不下来该怎么办？

1、及时补救

如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷*，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷*较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。