外国人在美国买房有什么要注意的点吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 12:14

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热心网友 时间：2023-06-27 10:07

为您整理了一些攻略：\x0d\x0a\x0d\x0a一、不是美国人可不可以在美国买房？在美国买房有什么*吗？\x0d\x0a毫无疑问答案是可以。美国是一个移*家，它欢迎欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的*。\x0d\x0a\x0d\x0a二、在美国买房是人必须到美国吗？\x0d\x0a理\x0d\x0a论上你不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。或者在实际操作中，你可以委托在美国的亲属和朋友帮忙看房，选定\x0d\x0a房子。也可以委托信得过的经纪人代为成交。有些交易过程中仅仅需要委托书的公证复印件即可，这是理想化的足不出户就能在美国买房。\x0d\x0a\x0d\x0a三、 买美国房产与买中国房产程序有何不同？\x0d\x0a在\x0d\x0a美国买房要经过复杂和严谨的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率，使买卖程序严格规范。美国的经纪人，都需要取得各州专业房地产执照，才能\x0d\x0a为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对于国内房产中介素质要好得多。所以说，如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事\x0d\x0a情你就不必太担忧了\x0d\x0a\x0d\x0a四、 可以购买哪几种类型的房子？\x0d\x0a在住宅房屋方面，通常分成独立屋(House)、城市屋\x0d\x0a（TownHouse）、共渡屋(Condo)、公寓(Apartment)。独立屋是最多的，所谓独立屋，是在某一块土地上只有这一栋房子，不与隔壁邻\x0d\x0a居共用一面墙。美国的房屋产权是包括土地及建筑物，这种形态在中国称为别墅。但这美国有时，别墅并不是正确的解释，因为独立屋有新有旧，有豪华也有破烂，\x0d\x0a对于那些年代久远、破烂的独立屋来说，称不上是别墅，只能叫做独立屋。别墅可以称为豪华的独立屋。\x0d\x0a共渡屋通常是一排相连的房子，有五栋、十栋甚至\x0d\x0a更多，你可以拥有其中的一栋，它可以是一层、二层或是三层的形式。城市屋和共渡屋的差别不大，通常来说城市屋是比较豪华的，它通常由二栋或三栋构成。城市\x0d\x0a屋的房子一般为一层或二层，很少用到三层。共渡屋和城市屋所拥有的土地只是建筑物所占据的那部分，有时会有小部分的院子。\x0d\x0a公寓楼则通常会有数十户，甚至数百户共用一栋大楼，这些楼可高可低，一般都是只有使用权，但不能单独买其中的一套或几套。另外，还有一些移动屋，俗称铁皮屋，也仅仅是拥有使用权的房屋，每月需要缴纳土地使用权的使用费。\x0d\x0a\x0d\x0a五、 美国的公寓楼与中国的公寓一样吗？\x0d\x0a在美国也有类似中国的公寓房，不同的是，这种一栋建筑物里面有很多住户的形态，在美国都是整栋地购买，作为投资用的商业房。所以这种公寓群是属于商业建筑，由投资者整栋购买，分间出租而不是出售。基本上属于商业房地产投资的范畴。\x0d\x0a\x0d\x0a由于内容较多，我只在这里推荐了一部分，想要了解更多，可以关注下方评论内容。\x0d\x0a希望能够帮到您，望采纳！