上海购房资格最新政策2021

发布网友 发布时间：2022-04-20 17:09

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热心网友 时间：2023-08-01 05:11

上海购房资格最新*具体如下：
1、单身情况分析，沪籍单身人士。单独名下有房，限购；单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房；单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购结婚情况分析。
2、沪籍已婚人士。夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房；夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房；夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
3、夫妻双方离异。婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内（产权证登记日期需在离婚日期前）；离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数；离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内（离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准）。
【法律法规】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。