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发布时间：2022-04-20 11:04
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时间：2023-12-01 22:46
银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于*销售，可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。
房贷保险一直被冠以“ 霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且 保险的第一受益人是 银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险，是消费者不得不遵守的规则。
自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜， 房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。
扩展资料
一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用。
二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷 保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障。
三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。投保人可以根据自己的 贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分 保费。保障期内被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。
参考资料：百度百科-房贷保险
; 办房贷要买个人保险的说法估计很多人都不清楚，实际上办房贷要买的个人保险是有讲究的，并不是所有的个人保险都需要买。来说，办房贷的个人保险是特指的人寿保险，另外住房公积金贷款的可以不买，那么就让我们看看具体情况吧！
办房贷要买住房保险(非强制)
贷款方式选择的是商业贷款，那么商业银行可能会要求还款人购买一种人寿公司开发的住房抵押保险，这类保险的用途就是为了避免以后，还款人因为丧失还款能力而无法还款，保险公司贷款还款人还款的保险。
公积金贷款也要买保险
根据银行的表示，公积金贷款有时会强制要求贷款人买保险，因为公积金本身也是国家*支持的，银行只负责发放贷款，但是贷款难追回的风险是无法承担的。只能说签订保险，可以降低部分风险。
为什么要买住房保险
1、商业银行可以规避一部分风险，避免还款人在还款年限内无力还款
2、保房屋框架，负责赔偿因为意外、地址灾害造成的房屋损坏，赔付的最高金额为贷款金额
3、根据《个人住房贷款管理办法》规定的保险，虽然不要求强制购买，但是也明确规定投保人要为房屋投保，有承担支付保险费义务。
因为，银行是否有权利强制要求办房贷的人买保险，以及办房贷是否可以拒绝买保险实际上要按贷款银行的要求。也就是说，如果不买保险，就不发放贷款的话，争论也是没有意义的。
; 来说，银行已经不要强制要求办理房贷一定要买保险，但是极个别的情况仍然是需要购买保险的，这是银行的一种风控手段，如果拒绝购买保险则无法申请到贷款。办房贷每年要买保险吗？由于房贷保险期限只有1年，如果说你银行要求你购买房贷险，那么确实每年都需要买。
办房贷每年要买保险原因
1、的房贷险主要是贷款抵押房屋保险，这种保险保险期限只有一年，所以一年到期以后，第二年续保又要交钱。
2、保险期限与贷款期限需要一致，大部分人贷款期限都会选择10年、20年甚至是30年，贷款期限是几年，就必须缴纳多少年的保险费用。
3、这种保险费用是每年计收一次的，因此到期需要支付第二年的保险费用。
4、及时借款人中断保险，银行有权代为投保，投保费用还是由贷款人承担，基本上是无法避开的。
办房贷每年买保险的缺点
1、保费超额，银行要求购房者按照房屋的总价投保，但实际贷款人首付部分的房产是归自己所有的，银行只有贷款部分的份额，那么首付部分完全不存在风险，为什么也要算在投保总价当中。
2、保费不合理，因为贷款者以月供的形式还款，实际上贷款金额正在减少，但保费却并没有跟着减少，仍旧以房价计算，非常不合理。
现在来说，需要购买房贷保险的情况是比较少的了，但是仍然会有一些银行强制要求购房者购买保险，如果按照年缴费的情况来看，保险费用也是一笔非常大的支出。倒是觉得，如果该银行硬性要求贷款购买房贷险，那么完全可以换一家需要的银行申请房贷，否则的话，光是保险费用就要够让人头疼的。
中国银行个人一手住房贷款贷款抵押物保险购买：
借款人在自愿的前提下可购买抵押物保险。如购买保险，需将保险单项下因保险事件发生而对保险人享有的保险金权益转让给贷款人，并且在抵押期内，保险单正本由贷款人保管。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点，也可进入中行在线客服人工服务、致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。
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