二次购房首付多少?二次购房有什么要注意的呢？

发布网友 发布时间：2022-04-20 11:15

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热心网友 时间：2023-08-07 07:37

一般情况下二次买房的首付都是在50%-70%的，因为我国的*有规定，如果购买的是第二套房子，那么房子的首付都是在50%-70%，所以购买第二套房子的时候，自己必须要有50%的钱才可以购买，其他剩下的30%-50%可以从银行里贷款的。
交首付的时候要注意什么
1、查看开发商五证。
查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款。
交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式。
不建议购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期。
购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然购房合同中都会注明交房日期，但大多数的开发商注明的交房日期并不明确，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
买房首付什么时候交钱
首付款通常是在交完定金的一到两周后交。一般是支付认购费，到开盘的时候会签预购合同。在签订预付款合同时，准备定金后一至两周准备交首付，然后准备抵押信息等待银行批准。首先，应该先看看项目五证是否齐全，特别是商品房预售许可证。如果有，开发商可以收取首付款开始预售。如果没有，通常签署一份预购意向书，这就是定金。当付押金时，应该签署一份简单的协议，在支付了一段时间的定金后，开发人员将会通知支付定金以签署购买合同。