公积金贷款是等额本金还是等额本息

发布网友 发布时间：2022-04-20 18:49

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2023-02-09 09:01

公积金贷款既有等额本金也有等额本息。
选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
二手房公积金贷款流程如下：
1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范；
2、担保：二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；
3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；
4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出准予放款决定书，通知银行放款；
5、还款：一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

热心网友 时间：2023-02-09 10:19

公积金贷款可以是等额本金，也能等额本息，主要是看个人实际情况选择。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。
1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

热心网友 时间：2023-02-09 11:53

付费内容限时免费查看回答这个不一定的，跟你所在贷款的银行有关

提问我已经买完房了想在能不能用公积金还贷

回答还没有用公积金贷款是吧

提问没有

回答那就可以贷，具体还款方式是什么你要咨询信贷员的

提问我也忘了我带的款是等额本息还是等额本金，我现在有了公积金在想能不能用他还房贷，然后我还想知道我这个还的是本金还是利息

回答这个不行的。除非你是用公积金贷的房贷才行的，你是等额本金还是等额本息给客服打电话一查就知道了

提问不能用公积金还我已有的房贷是吗

回答不能的

提问那我是不是可以用别的理由比如还房租把钱提出来，再自己来还房贷

回答这样可以的

换个方式把钱提出来就行

提问好的，谢谢

回答不客气，请为小淘赞