经济适用房可以抵押贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-20 18:40

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好二三四 时间：2022-08-02 19:42

河北银行可以办理经济适用房贷款。用户在河北银行办理贷款需要满足以下条件：

1、用户年满十八岁并且具备完全民事行为能力;

2、用户具备稳定且合法的工作和收入;

3、用户具备还款能力和还款意愿;

4、用户可以提供贷款只用于支付房贷的证明。

热心网友 时间：2022-08-02 16:50

经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指*提供*优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的*性商品住房。也就是说，经济适用房是享受*提供的优惠*，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。


法律分析：经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指*提供*优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的*性商品住房。也就是说，经济适用房是享受*提供的优惠*，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理办理贷款申请。

购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

法律分析：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。