我的房子是经济适用房有房产证可以办理抵押贷款吗？

发布网友 发布时间：2022-04-20 18:40

我来回答

共2个回答

热心网友 时间：2023-07-05 22:22

可以申请银行贷款。

根据《经济适用房管理办法》：

第九条　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县*经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条　经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条　经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠*。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法

热心网友 时间：2023-07-05 22:22

经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指*提供*优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的*性商品住房。也就是说，经济适用房是享受*提供的优惠*，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。


法律分析：经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指*提供*优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的*性商品住房。也就是说，经济适用房是享受*提供的优惠*，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理办理贷款申请。

购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

法律分析：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。