房产证上可以写小孩名字吗

发布网友 发布时间：2022-04-20 18:44

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热心网友 时间：2023-11-07 09:32

房产证可以写小孩的名字，法律对买房屋产权人并没有年龄的*。但是如果是八周岁以下的小孩买房，需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为，需要其法定代理人的同意、追认。
【法律依据】
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为*民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

热心网友 时间：2023-11-07 09:33

可怜天下父母心，你家里人的心情我们是理解的，但这个做法确实愚蠢和短视的，把孩子的名字写在房本上，表面上是给孩子一个保障，但这样做其实是完全没有任何好处，只有坏处的事情。
首先它会影响到，你未来房子的出售，抵押等一系列的问题。而且很有可能过些年，会让你的孩子长大后失去首房首贷的购房资格。有的城市首套三成首付和二套需要七成首付、叠加动则千万一套的房价，你只能哭。所以买房难度不断上升的今天，买房这件事情，是绝对不能犯错的。因为你犯错的代价是非常昂贵，不可饶恕。