房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点？

发布网友 发布时间：2022-04-20 19:02

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热心网友 时间：2023-10-17 17:38

按揭贷款和抵押贷款哪个划算
按揭贷款和抵押贷款是贷款的两种，其在利率、用途等方面有很大的差别，那么按揭贷款和抵押贷款哪个划算呢？
1、按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。
（1）按揭贷款是市场上利率，期限长的贷款产品，其利率一般为基准利率95折或9折。
因为按揭贷款是以买房为用途申请的一类贷款，国家有相关的扶持*，所以按揭贷款的利率相对较低。并且可以使用公积金贷款。
虽然现在基准利率已经向LPR转化，但是对应的折扣会继续反应到LPR上面，所以还是有优惠的。
（2）抵押贷款
银*产抵押贷款是房产证已经拿到以后，因需要流动周转而以房产为主体作为抵押的一种贷款。房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮,且上浮的幅度较大，上浮5%。
2、按揭贷款和抵押贷款的先后顺序不同，按揭贷款是房产证下来之前的贷款，抵押贷款是需要房产证下来以后才能办理的。所以相比较来说，还是按揭贷款更划算一些。