按揭的唯一住房法院可以拍卖吗，怎么执行

发布网友 发布时间：2022-04-20 22:43

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热心网友 时间：2023-06-27 17:40

可以，一般情况下，获得房屋的所有权除了买卖、继承之外，还可以通过房屋拍卖获得。而比较常见的是司法拍卖（我们俗称*拍卖）。这种行为，是*执行中强制处分措施。*强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，*可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。
法律依据
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 查封、扣押动产的，人民*可以直接控制该项财产。人民*将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 查封不动产的，人民*应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。