40万的房子银行拍卖能卖多少钱？

发布网友 发布时间：2022-04-19 18:54

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热心网友 时间：2023-06-25 21:24

这个没有具体的数字。如果市场价是40万，又不是什么好地段或学区。拍卖价肯定低于四十万。否则会高于四十万元。如果是银行拍卖的话，可能还会损失一些钱。
拓展资料：
拍卖（auction）是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
一、拍卖特点
拍卖的三个基本特点（或基本条件）：
1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。
2、拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。
3、拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。
二、拍卖流程
拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：
1、准备阶段
货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。
2、正式拍卖
正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成.
3、成交交货
拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则，拍卖人要负担保责任。

热心网友 时间：2023-06-25 21:25

拍卖是价高者得。所以40万的房子最后能够卖出多少钱，需要看竞拍者综合考虑房价、地价、地理位置、发展前景等综合因素后愿意给出的价格。另外，由于银行急于收回资金，且拍卖的话基本都要全款付清，不能贷款，所以一般都比市场价格低很多。

扩展资料：
什么是法拍房？房子为什么会被*拍卖？法拍房的弊端是什么？
法拍房就是*依法查封的房子，*下了执行裁定书，有处置权，在网络司法窗口公开竞拍的房子。一般都经历了三个月的诉讼费和撤回期后才进入拍卖程序。

法拍房的产生一般有四个原因：1、商业贷款产生：购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向*提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押房产拍卖变现来偿还贷款的;2、民间借贷产生：民间借贷一般要求进行担保。如果担保人为有限担保人则不承担连带责任，如果担保人为无限担保人则需要承担连带责任。一般来说，如果担保书上没有明确则默认为有限担保人。3、司法没收产生：比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;4、无主财产：也就是无人认领的房产。

法拍房的弊端在于两个方面。（1）产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人.由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。（2）房屋瑕疵：在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房。

热心网友 时间：2023-06-25 21:25

四十万的房子银行拍卖会被拍卖到四十万左右，因为需要回收资金，一定会对拍卖很谨慎。

热心网友 时间：2023-06-25 21:26

四十万的房子银行拍卖来卖多少钱四十万的房子作为银行来拍卖的a40万的房子，银行拍卖能卖多少钱？40万的房子作为银行来拍卖的话，他肯定是卖不了多少钱，大概的话，一般情况下他就卖30万左右

热心网友 时间：2023-06-25 21:27

如果市场价是40万，又不是什么好地段或学区。拍卖价肯定低于四十万。否则会高于四十万元。