房贷25年利率基准利率5.88有必要转换成LPR吗？

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:27

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热心网友 时间：2023-05-26 08:10

房贷利率5.88要不要转lpr
房贷利率5.88的话，建议转lpr。
1、房贷利率5.88转lpr之后，一年内实际利率不会变化。原来的房贷利率是根据央行的基i准利率来确定的，例如5.88%的利率是在央行5年以上贷款基准利率4.9%的基础上，再上浮20%形成的（4.9%+4.9%×20%=5.88%），也叫做执行利率。
2、改成贷款市场报价利率（LPR），不仅可以平衡现利率与原利率的差距，而且采取LPR+点的形式比原来更加优惠。
3、LPR报价为4.75%，比原来5.88%少1.13%（即113基点），转换后的利率就是LPR4.75%+113。这样的利率调整方法与原来的完全一致了。而且现在贷款利率的大方向是向下的，如果明年的LPR下调至4.55%，那么其利率就会变成LPE4.55%+113，实际利率相当于5.68%，比原来要划算。