万邦财富立方的房子是大产权还是小产权？

发布网友 发布时间：2022-04-19 15:54

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热心网友 时间：2023-04-28 19:24

小产权房、大产权房本质区别：
1、小产权房
①小产权房的房产证由乡镇*颁发，职工并没有实际的产权。
②小产权房的建设用地一般是归乡*集体，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
③职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
2、大产权房
①大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②大产权房的用地是由国家(也就是当地*)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
③职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的*。
④购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

热心网友 时间：2023-04-28 19:24

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您好，已为您整理好:1.1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的

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