土地租赁合同中通常规定的期限是多久

发布网友 发布时间：2024-10-23 22:38

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热心网友 时间：6分钟前

根据相关法律法规，耕地的承包周期固定为三十年;
而草地的承包年限则存在两种可能，即三十年或五十年;
至于林地而言，其承包年限的跨度更大，从三十年至七十年间可供选择。
对于特珠林木林地承包期的延长，须获得国务院林业行政主管部门的批准许可方可实施。
值得注意的是，这些承包期限仅适用于:
农村集体经济组织的成员在承包由本集体经济组织发包的农村土地时。
这也意味着这些期限针对的是特定主体所享有出让、出租等权益。
对于租赁期限，国家予以了明确限制，即不得超过二十年。
若超过这个时间范围，超出部分将会被认定为无效。
同时，要特别强调的是，租赁期限届满之后，双方当事人有权续签租赁合同，但新约定的租赁期限自续签之日起，不得超过二十年。
也就是说，除了上述特殊主体以外，其他一般主体所签订的土地使用权租赁合同，其租赁期限不能超过二十年，否则超出部分将被视为无效。