苏州取消限购 2017年苏州买房落户政策

发布网友 发布时间：2024-10-23 22:14

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热心网友 时间：2024-11-01 09:02

在苏州取消了限购政策后，对苏州的房产市场有什么样的影响呢？2017年在苏州买房落户有什么样的政策呢？一起来具体的看看吧~
　　苏州取消限购
从2011年3月，苏州执行限购政策。到2014年7月19日，苏州宣布全市已取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。
不过，在对90平方米以上房源放开限购后，提振效果并不明显。9月26日，苏州市对外宣布从9月26日起，凡在苏州市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再限购（外国人除外）。这也就意味着，继无锡、徐州和南京之后，苏州彻底放开限购，楼市限购彻底退出江苏。
　　苏州限购政策松绑要点
1、90平米以上住房取消限购。
2、90平米以下房屋仍执行原有的限购政策。
3、“限贷”政策不变，无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90平方米以上房源，需要全款买房。
　　苏州购房入户的政策：
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。申请迁移人需提供：身份证明、房屋产权证、土地证、劳动合同书、参保证明、工资收入证明、户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员关系证明、独生子女证、无业证明(户籍地)、已婚育龄妇女须提供《计划生育服务卡》或《全国流动人员婚育证明》。
请提供材料原件、复印件至行政服务中心申请办理。
目前，苏州对购房落户的房屋面积限制方面规定为75平米，这一条件有望放宽，具体的实施措施还需要等待。
　　新版苏州市户籍准入管理办法
新的《苏州市户籍准入管理办法》将于9月1日起正式实施，实施范围为苏州市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区。
　　今后外来人员落户苏州市的方式将调整为两个大类：
　　一是国家政策规定入户方式
所谓国家政策规定入户方式，即符合国家、省相关户籍管理政策规定，经申请批准后，可以落户苏州市。针对这种方式，《办法》共梳理了六条三十四项。
　　二是流动人口积分入户方式
所谓流动人口积分入户方式，即根据《苏州市流动人口积分管理办法》，经申请批准后可以落户苏州市的入户方式。比如过去较为熟知的“购房入户”、“投资经商入户”，就将纳入积分管理，采取积分入户方式。据了解，《苏州市流动人口积分管理办法》已于2016年1月15日起实行。2016年7月4日，苏州首张积分户籍准入卡发出。
　　2017年年起“买房入户”也纳入积分管理
“买房入户”的基本条件依然是“购房须满75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证”。而在2016年12月31日之后取得房屋所有权证的，要通过“积分入户”的方式落户。
目前，苏州市住建部门公布的市区住房保障准入标准是“人均住房面积达到18平方米”。很多人认为，今后在苏州买房的“面积”条件放宽了，房屋的重要性好像低了。
　　2016-2017年苏州农村户口买房
第一：对于刚需族永远是最值得期待的，因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。
由原来4.25%降到3.25%执行，每人能贷款40万，双职工的话最多可贷款80万，对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。
整个房贷下来，比商业贷款省个十几万的利息，一点问题没有，划算不?
第二：农民进城买房补贴，各地都在制定新政策，还包括各类人才住房补贴，富阳市最高补贴80万，听听都觉得解气。
如果真的能下发到个人手里，可是一笔不小的金额，为什么呢?
比如，农民进程补贴，河南执行200元/平米，那么80平米房子就不贴1.6万，够基本装修了。
第三：异地工作的人有福分了，居住证制度的执行，在教育，医疗等六项基本权利确定，为暂住人口打下基础。
虽然没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。
下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。
第四：农民的耕地和宅基地已经列入，入市的顶层设计，也就是说下一步集体土地可能入市。