二手房买卖时你最怕什么?

发布网友 发布时间：2024-10-23 06:45

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热心网友 时间：2024-10-30 21:42

买方怕交了钱得不到房子,或交了钱后发现房屋质量、权属有问题。卖方肯定怕房子过户了，钱没收到。

热心网友 时间：2024-10-30 21:44

买方最怕的是房源信息是否准确，给了钱无法产权过户，拿不到房产证，得不到房子；卖方则怕产权过了户但是拿不到全部购房款；而买卖双方还有一怕，个别中介机构代收了房款，却无法保证其安全。 二手房常出现一下问题：
1、难以“钱货两清”。由于房产交易是一项涉及资金大，交易时间长的特殊商品交易，其过程很难像普通商品一样“钱货两清”同步进行，买卖双方均存在潜在的交易风险和资金安全隐患。在房产交易过程有可能因单方的失信而造成整个交易的失败，甚至给对方带来一定资金的损失。
　　2、对产权登记存在误解。交易双方对交易程序的缺乏了解，片面认为，只要登记机关受理资料后就没问题了，房屋产权就已经转让到买方名下。实际上，登记机关在审核过程中，如发现登记手续不全或存在司法查封、拆迁冻结、产权纠纷等限制条件时须通知当事人补交资料，有的甚至不予办理产权过户登记。这不仅使得房产交易中止而且还面临退款等棘手问题，可能还会面临“钱房两空”的局面。
　　3、中介机构的不规范运作。当前，大部分二手房交易是通过中介机构居间介成的，个别中介机构在交易过程中，“暗箱操作”，既收取买卖双方的佣金，又利用委托代理的方式 ， 牟 取 房 屋 差价，交易双方利益均受到损害，也容易引发房产纠纷；更有甚者，有些中机构利用买卖双方的信任，以缴纳保证金或私设监管账户的方式，将购房款据为己有。合肥、北京、天津、深圳等到地均出现中介机构“携款潜逃”的恶性事件，严重损害了房地产市场的正常交易秩序，使得房产交易双方面临了更大的风险，合法权益受到危胁。

热心网友 时间：2024-10-30 21:49

对方不讲信用、中介收费、中介忽悠