最近看中一套二手房 95平 70W 想问一下 最低首付和过户费各需要多少...

发布网友 发布时间：2024-10-23 15:53

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热心网友 时间：2小时前

首付钱不是根据房屋的总额的几成付钱的，要看评估报告这个房子会评多少钱。70万的房子如果房龄新，地点好装修好的话，最好的情况下可以评到58万，那么就是这58万的百付之三十就是十七万四千元，在加上评估价59万和实际成交价70万之间的差价是12万，那么首付应该就是不到30万。过户费需要几千元钱。估计四五千这样。
提醒一下，如果是通过中介，一定要自己去银行问一下关于贷款的程序，咨询一下房屋贷款需要你提供什么资料。一般的都需要单位证明，社保证明，资金流水单这块，如果银行需要的东西，你提供不了，或者你的单位证明上的工资没有达到你每个月应还贷款额的两倍，那么你有可能会被银行拒贷，如果一旦拒绝，交的订金和中介费你在想要回来，就是非常非常难了。所以申请贷款前不要听中介怎么讲，一定要自己亲自去问，这是我亲身体验啊，还是选的北京最大的房产中介，相信中介说的银行批贷方面没问题，他们会解决。结果还是因为资料没过关银行不批贷。所以现在订金中介费还没要回来。跟中介签合同时一条一条一定要看清，上面会有一条就是关于如果银行没批贷会怎么样，这一条一定要看好，一定要跟中介写明白，如果没批贷，确定他们会退中介费和订金。