甘肃省武威市房管局的契税是多少

发布网友 发布时间：2024-10-23 10:05

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热心网友 时间：2024-10-23 18:52

自从国家调整房地产市场若干*于1998年8月1日执行后，涉及到个人购买住房应缴纳的契税也作了相应的调整，具体而言可以分为以下几种情况：
　　个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3%～5%，各省、自治区、直辖市*可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。
　　　　个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠*尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4%，不能享受减半或是免税照顾。
　　　　不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
　　土地、房屋被县级以上*征用、占用后，重新承受土地，房屋权属的，其成交价格没有退出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

　　　　商品房买卖，买方为纳税人。在纳税过程中，纳税人需向契税征收机关提交以下资料：
　　　1、纳税申报表；
　　　2、商品房买卖契约正本或副本原件及相关页复印件；
　　　3、所购商品房确权证书原件及复印件；
　　　4、买方的身份证复印件；
　　　5、其他契税征收机关需要的资料。
　　　　二手房买卖，承受方为纳税人。在纳税过程中，纳税人需向契税征收机关提交以下资料：
　　　1、纳税申报表；
　　　2、房地产买卖契约；
　　　3、卖方产权证复印件；
　　　4、买受方身份证复印件；
　　　5、其他契税征收机关需要的资料。
　　上述资料提供齐全后，征收机关负责进行审核，确定应契税额并请纳税人确认，纳税人完税后，征收机关开具契税完税证，纳税人凭契税完税证到房产管理部门办理房产过户手续。　
　　　　税务局办理契税事宜，对符合规定、资料齐全的，契税征收机关当场予以办结；对涉及计税价格等需进一步稽查的，实行收件处理，十个工作日内办结。

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