按揭贷款购房的所有权归谁

发布网友 发布时间：2024-10-23 23:43

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热心网友 时间：2024-10-30 16:32

一、按揭贷款购房的所有权归谁按揭贷款购房的所有权归房产证上所登记的名字的人，所登记的人则为房屋的所有权人。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、银行贷款按揭流程是怎么样的
银行贷款按揭流程如下：
1.提出申请;
2.签订合同;
3.开立账户;
4.支用贷款;
5.按期还款;
6.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、按揭贷款房屋买卖是有效的吗
按揭贷款房屋买卖是否有效需要根据实际情况分析。
按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样才可以进行过户。签订的房屋买卖合同具备以下条件，合同有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。