...时候原房主突然死亡,前天莫名复活,房产证过户怎么办

发布网友 发布时间：2024-10-24 05:32

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热心网友 时间：2024-11-06 00:26

根据合同约定，主张原户主协助办理过户手续，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

热心网友 时间：2024-11-06 00:23

你们自己办理的？服了，这么复杂的情况你也敢买？你把钱给乙方了吗？有没有什么凭据之类的？你们肯定得打一场官司，并且很复杂，有可能房子还要不到，国家只承认房产证，而且你爸的同事说的，感觉怎么这么悬乎，本人都没到场怎么办理，如果出了事情他们都会遭殃，毕竟经过了一次手，很复杂，打起官司都难断，肯定会扯到他们身上，这种情况下，你应该找到乙方，然后让他找到甲方，你把问题丢给他，让他去把他们俩问题解决好，然后再来处理你们之间的问题，事情总得一个一个理清楚。
而且还有一点就是，你们签的那个合同有法律效应不？什么样的合同？

热心网友 时间：2024-11-06 00:26

你这个有点复杂哟，都没过户.
你们可通过协商，寻找解决办法，协商不成，可以这样：
1、首先你的房产没有过户到你手，产权还没有转移，但你已经入住了，拥有了房子说我实际控制权，对你有优势。
2、买卖合同有效，卖家反悔，是违约行为，卖家应该继续履行合同，配合将房产过户与你（针对你与乙）。
3、要求你退换购房款，也可以考虑向法院起诉乙，要求对方履行合同中配合过户的义务，因为房屋买卖中，卖方有配合过户义务的。法院会支持的（这种情况下，乙会起诉甲，诉讼时间会比较长）。

热心网友 时间：2024-11-06 00:24

房产证因为是甲的名字，所以财权还是甲的，就相当于这房子还是甲的
不过你们之间都签有合同，合同同样具有法律效率的，这就要三方协商了，最主要还要找乙
建议把钱先收回来，去房管局过户的时候，走房管局的资金监管，比较靠谱，因为你的新房产证不办理出来，房东也不会收到钱的
祝你好运...生活幸福

热心网友 时间：2024-11-06 00:25

你交过房产税了？ 不可能的吧 如果乙方没有产权证那么你们就不可以过户 不可以过户就不会交房产税 首先乙可以要求法院强制过户此套房屋给乙方，只要他能提供出他支付给甲方的付款证明，然后你跟乙方就能够履行过户手续了 其次 你可以起诉甲乙双方 要求对方履行交易义务 找一个律师咨询一下吧 用不了多少钱就可以解决 如果通过什么建设局的 会留后患的