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发布时间：2024-10-24 16:44
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时间：9分钟前
在美股市场，房地产投资信托基金(REITs)为投资者提供了一种独特且门槛低的房地产投资方式，让你以少量资金体验房东的收入来源。REITs是一种集合投资工具，通过投资于各类不动产并将收益分配给投资者，实现资产多元化和收益稳定。
REITs的起源可追溯到美国60年代，旨在解决投资者资金限制的问题。1961年，Equity Residential Properties Trust的成立标志着REITs的诞生，随后在美国市场逐渐发展。截至2022年底，美国有超过200家REITs，市值巨大。其主要优势包括低门槛、多元化投资组合、高现金分红和税收优惠等。
投资REITs有明显特点：无需实物购买，通过股票或基金交易简便；分散风险，资金投资于不同物业；法律规定必须分配大部分租金收入；享受税收优惠，且股票流动性强。分类上，REITs有混合型、经营性质和投资领域之分，运作上涉及融资、资金使用、收益来源、收益分配及专业管理等。
然而，投资REITs并非没有风险。利率波动、空置率、行业周期性、管理效率和政策法规变动都可能影响投资回报。因此，投资者需了解并考虑这些因素，制定适合自己的投资策略。选择直接购买REITs股票或投资REITs ETF，如在“Wallstreet小白”公众号获取推荐清单，是明智的选择。