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发布时间：2024-10-24 02:45
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时间：1天前
位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目引起了广泛关注，因为其存在五证全无的情况。这个项目共建设了10多座大楼，其中最高达到33层，尽管没有合法手续，但销售金额已超过亿元。项目违法运行超过一年，尽管多个政府职能部门对此有所了解，却未能及时采取有效措施，有的甚至采取罚款代替监管。
开发商爱凯投资咨询（沈阳）公司解释，项目未能办理五证的主要原因是容积率调整未获批准。原规划容积率为4.0，实际建设的容积率已达到5.2，这使得开发商能额外增加约4万平方米的建筑面积，按每平方米6000元计算，将带来2.4亿元的额外收益。开发商称，提高容积率是由于土地成本高昂，且政府曾承诺允许调整以减少投资风险。
然而，政府方面的规定是严格的，沈阳市规划和国土资源局表示，开发商无权私自更改容积率，必须经过合法审批。然而，“亚洲城”项目却在未完成审批的情况下就开始建设，似乎一路绿灯，未受到有效监管。开发商曾因地块拆迁延期和金融危机考虑撤资，但在政府的协调下，项目仍在违法状态下进行销售。
2009年10月，开发商之间因纠纷导致建设进度减缓，直至购房者开始质疑和政府介入，才使“亚洲城”的违规行为暴露。政府开始介入处理这些问题，试图纠正这一违法建设销售的状况。
“亚洲城”，即沈阳“亚洲城”，是位于辽宁省沈阳市黄金地段的的一处楼盘。作为“亚洲城”房产开发项目，因其“五证”全无，而且违规销售1年多，而被媒体曝光。地理位置 地处沈阳市皇姑区金沙江街地段的“亚洲城”楼盘，紧邻一座优质小学和中学，毗邻辽宁大学和北行商圈。