房产是赠与合适还是直接过户合适

发布网友 发布时间：2024-10-24 02:23

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热心网友 时间：2天前

对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。
持双方的继承、赠予公证书，连*产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。
具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。
需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件；
办事程序：
1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。
3、工作人员内部作业。
4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、约定时间领取房屋所有权证。

热心网友 时间：2天前

过户是民间说法，法律上即房产权转让。过户有几种原因：1、因合同（如买卖、赠与），需要由受让方缴纳契税；2、因法律事件（如继承、遗赠），只需受益方支付证件工本费；3、因司法行为（如抵债、没收）责令过户，只需受益方支付证件工本费。那种合适，由您斟酌定。前两种情况可以附加条件。