...想把父母的房子过户到我名下,需要如何办理?
发布网友
发布时间:2024-10-24 09:38
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热心网友
时间:2024-11-06 21:37
你是想把那套经适房过户,还是其他住房过户?
经适房不能办理过户,需要原房子主人持有满五年,缴纳土地出让金和契税,之后,办理正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才是才可以办理过户。
如果你名下有经适房,再把你爹名下住房过户给你,
可以的。
赠与和买卖都可以,要看你爹妈住房是否持有满五年,以及是否属于他们唯一自住房,
是的话,买卖合算,免除个税和营业税,缴纳1%契税和印花税万分之五,评估费千分之六就可以了。
如果没有满足满五唯一,赠与划算!需缴纳评估费千分之六,公证费2%,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。
但是,赠与得到的住房,你以后想卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。