...想把父母的房子过户到我名下,需要如何办理?
发布网友
发布时间：2024-10-24 09:38
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热心网友
时间：9分钟前
你是想把那套经适房过户，还是其他住房过户?
经适房不能办理过户，需要原房子主人持有满五年，缴纳土地出让金和契税，之后，办理正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才是才可以办理过户。
如果你名下有经适房，再把你爹名下住房过户给你，
可以的。
赠与和买卖都可以，要看你爹妈住房是否持有满五年，以及是否属于他们唯一自住房，
是的话，买卖合算，免除个税和营业税，缴纳1%契税和印花税万分之五，评估费千分之六就可以了。
如果没有满足满五唯一，赠与划算！需缴纳评估费千分之六，公证费2%，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。
但是，赠与得到的住房，你以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。
