没有遗嘱的遗产房给如何分配

发布网友 发布时间：2024-10-29 15:59

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热心网友 时间：2024-10-29 16:22

一、没有遗嘱的遗产房该如何分配?

生前没有立遗嘱，去世后房产按照法定继承分配。

法定继承的顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房屋遗产继承的费用是多少?

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

面临到继承的问题，一般因为遗产分配的比例而发生了纠纷，如果逝者在生前立有遗嘱就比较好处理，只要按照遗嘱来执行即可，但是没有遗嘱的情况下就比较麻烦了，但是法律上规定了继承的顺序，可以按照法定继承程序来执行。