通过法院拍卖的房产怎样过户

发布网友 发布时间：2024-10-23 03:23

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热心网友 时间：2天前

通过*拍卖的房产过户，主要流程如下：

1. 确认*是否解除对该房产的查封，这一步是确保房产可交易的前提。

2. 准备所需资料，包括购买证明和房产所属证明，然后通过书面方式提交给相关部门。

3. 如果当事人自愿履行判决或裁定，双方需共同前往登记机关办理过户登记。若一方不愿履行，则由银行向*申请强制执行，*下达强制过户判决或裁定后，登记机关将根据相关文件办理过户手续。

4. 可请求*协助协调建设局和国土资源局，确保依法办理房产过户。

网络司法拍卖是*与技术平台或传统拍卖企业合作，将诉讼资产放在网络平台进行拍卖的模式。此方式具有以下优势：

1. 广泛的信息发布：网络的公开性有助于快速传播拍卖信息，提高曝光率。

2. 有效遏制串标：由于报名者匿名性，串标行为难以发生，保证了交易的公平性。

3. 零佣金交易：网络拍卖无需支付佣金，双方当事人可实现最大利益。

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记方能生效。而依法属于国家所有的自然资源，即使不进行登记，其所有权仍受法律保护。