合法的建筑区划内停车位和车库可进行交易，关键在于其购销协议中的条款规定。拥有产权证书的地下停车位可以进行买卖。购买前需确认开发商是否获得授权将车位售予您。若存在以下三种情况，则该车位属于全体业主共有，开发商无权出售（即您无法享有地下停车位的所有权）：(1) 开发商在计算公用面积时已算入地...
1、从小区地段看，如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段，买车位更划算。市中心的人口多、车辆多，但是停车位必然是供应不足的，在购买车位后，即使是自己家里不用，用来出租也很划算。2、从小区车位配比看，有的小区很小，车位划分的也很少，这种情况较好买车位，不然如果前期别的业主都买...
小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽...
一、小区地下停车位能否买卖1、小区地下停车位一般可以买卖。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证，如果小区是业主共同分摊面积的，或者在规划时，明确车库作为公共配套设施的，则开发商不能将小区地下车位进行买卖，并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...
1、小区停车位有必要买。2、因为城市车位趋势非常紧张，供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至能够说对于有车的人来说，车位比住房还刚需。3、另外，地下停车位可以更好地保护大家的爱车，特别是在冬季雪比较大的城市，较重要的一点是还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕。从长远考虑，维修...
有产权证的地下车位能买卖。要看开发商是否有权销售车位给你，有些情况车位属全体业主所有，开发商无权出售。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内或小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。地下车位有产权，但有的没有产权。有产权的...
小区内可以买卖的车位主要包括：产权车位、人防车位以及开发商赠送的车位。一、产权车位 产权车位是指拥有独立产权的地下或地面停车位。这些车位是可以进行买卖的，其产权归属与住宅产权归属类似，购买后车主可以拥有该车位的独立产权。这类车位一般会在产权证上进行明确标识，产权年限通常与住宅产权年限一致。...
在面对小区停车位是买好还是租好的问题时，我们需要考虑的一个重要因素是省钱。但是，车位的价格比车贵，这使得这个问题变得有些棘手。那么，我们应该购买车位还是租赁车位呢？让我们进行一个简单的计算来得出结论。车位有很多种类型，其中一种是有产权证的车位，这种车位可以买卖，车主可以长期使用并拥有...
1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。2、停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，...
1. 人防工程属性的地下停车位：这类车位的所有权归国家所有，不允许买卖，也没有产权。购买这类车位没有法律保障，通常在车位的入口处会有明确标识。2. 有产权的车位：这种车位拥有产权证书，可以进行买卖和转让。在购买前，务必确认车位的所有权归属。3. 小区内地上临时停车位：大多数小区都会设置地面...
